창업 전 전기·가스 증설비용 확인 방법

창업 전 전기·가스 증설비용은 장비 가격과 함께 묶어 계산하면 실제 예산을 놓치기 쉽습니다. 전기는 한전과의 계약전력·외선공사비, 매장 안의 분전반·배선·차단기 공사비를 나누고, 가스는 도시가스 공급 가능 여부·계량기·실내 배관·기기 연결·검사비를 따로 확인해야 합니다.

아래는 2026년 9월 16일 확인 기준의 실무 정리입니다. 한전 표준공사비 표에 있는 단가는 공급 방식과 적용 시점에 따라 달라질 수 있고, 가스 시설비와 내부 공사비는 지역·건물·기기별 견적이 전부 다릅니다. 금액을 확정된 가격처럼 사용하지 말고, 계약 전에 주소와 장비 목록으로 전기공급자·도시가스사·등록 시공업체의 서면 견적을 받으세요.

전기와 가스 비용을 먼저 네 묶음으로 나누세요

임대인이 “전기 20kW 가능”, “가스 들어와 있음”이라고 말해도 그것만으로 증설 가능이나 사용 승인을 의미하지 않습니다. 최근 전기요금 고지서·계량기·분전반 사진, 건축물대장·평면도, 설치할 장비의 명판을 함께 확인해야 합니다.

장비 목록으로 필요한 전력부터 계산

증설 신청 전에 장비별 정격전력(kW), 전압·상(단상/삼상), 동시에 켜지는 시간대를 표로 만드세요. 정격전력을 단순히 더한 값은 설계용 출발점일 뿐이며, 에어컨·냉장고·컴프레서처럼 기동전류가 큰 장비는 전기기술자가 별도 검토해야 합니다. 아래 동시사용률은 설명을 위한 가정값이지 법정 고정비율이 아닙니다.

위 예시의 설치 정격 합계는 19.5kW입니다. 설계 상담용으로 피크 동시사용률 75%를 가정하면 19.5 × 0.75 = 14.625kW이고, 기동 여유 20%를 더하면 약 17.55kW입니다. 따라서 20kW를 신청할지는 전기기술자가 장비별 상·기동전류·분전반 여유·건물 공급능력을 확인한 뒤 결정합니다. 75%나 20%를 모든 매장에 그대로 적용하면 안 됩니다.

계약전력과 매장 안 공사비는 다른 금액입니다

“kW당 얼마”라는 내부업체 광고만으로 총액을 계산할 수 없습니다. 한전 외선공사비와 매장 내부 전기공사 견적을 한 줄로 합치지 말고, 각각의 공급 지점·부가가치세·철거·복구·검사 포함 여부를 확인하세요.

한전 표준공사비로 외선비를 가늠하는 방법

한전의 전력공급·공사비 안내에는 일반공급설비의 표준공사비가 가공·지중, 저압·고압으로 나뉘어 게시되어 있습니다. 안내 표의 금액은 부가가치세가 포함되지 않은 기준이며, 지중선 요청·공급선 변경·기본거리 초과 등은 설계조정 또는 거리공사비가 별도로 붙을 수 있습니다.

예를 들어 저압·가공공급으로 신규 계약전력 12kW를 신청한다는 가정이면 외선 기본분은 164,000 + (12−5) × 64,000 = 612,000원입니다. 부가세 10%를 단순 적용한 673,200원에 내부공사비·거리공사비·한전의 별도 설계비가 더해지는 구조입니다. 지중공급을 같은 방식으로 가정하면 392,000 + (12−5) × 92,000 = 1,036,000원(부가세 전)입니다. 이는 한전의 실제 청구액을 대신하는 견적이 아니므로 신청 화면과 담당자 산출서를 기준으로 확정하세요.

기존 5kW에서 12kW로 올리는 경우, 신규 12kW와 동일하게 계산되는지 또는 증설분·공급설비 조건이 어떻게 적용되는지는 한전이 현장 조건에 따라 판단합니다. 현재 계약전력과 희망 전력을 모두 적어 문의해야 합니다.

전기 증설 신청 전 확인 순서

1. 고지서 확인: 고객번호·계약종별·현재 계약전력·공급전압을 적고 계량기 사진을 남깁니다.
2. 장비 부하표 작성: 정격 kW, 전압, 단상·삼상, 기동 시점, 설치 위치를 적습니다.
3. 건물 조건 확인: 메인 차단기·분전반 용량, 전기실·공용부 접근, 배선 통로와 임대인 동의를 확인합니다.
4. 한전에 사전 문의: 주소·고객번호·현재와 희망 계약전력으로 증설 가능, 공급 방식, 외선·거리공사비를 문의합니다.
5. 내부 견적 비교: 같은 장비표와 도면으로 두 곳 이상에 분전반·회로·배선·접지·복구를 견적 받습니다.
6. 공사 일정 확정: 정전 시간, 계량기 작업일, 검사·시험일, 영업 시작일을 겹치지 않게 잡습니다.
7. 동시부하 시험: 모든 피크 장비를 실제로 켜고 차단기 트립·전압 저하·발열·누전 여부를 기록합니다.

한전 신청서만 제출하고 내부 회로를 나중에 바꾸면 장비가 추가될 때 다시 정전공사를 할 수 있습니다. 장비 구매계약 전에 전기기술자에게 최종 부하표와 분전반 회로표를 확인받으세요.

도시가스와 LPG는 공급 가능 여부부터 다릅니다

건물 앞 도로에 도시가스 본관이 있다고 매장까지 무료로 연결되는 것은 아닙니다. 공급자별 시설분담금·공사 기준이 다르고, 본관 증설이나 도로 굴착이 필요하면 일정과 비용이 크게 달라집니다. 주소와 예상 사용량을 알려 공급 가능 여부와 계량기 용량을 먼저 서면으로 받으세요.

가스 소비량과 계량기 용량을 계산하는 방법

가스기기 명판의 소비량 단위(예: kW, MJ/h, kcal/h, m³/h)를 그대로 적고 단위를 섞지 마세요. 버너·온수기·보일러·튀김기·오븐의 최대 소비량을 합산해 도시가스사 또는 가스기술자에게 필요한 계량기·정압기 용량을 확인합니다. 발열량을 임의로 환산해 계량기를 주문하면 실제 공급이 부족하거나 불필요하게 큰 공사가 될 수 있습니다.

위 4.3m³/h는 기기 명판을 가정한 예시일 뿐입니다. 실제 용량은 가스 종류·압력·동시사용·배관 길이·공급자 기준으로 산정합니다. 도시가스사에 기기 명판 사진과 배치도를 보내 “이 용량의 계량기와 공급관이 가능한지”를 확인하세요.

가스 공사·검사 비용을 견적서에서 분리

2,900,000원은 공급자가 정한 고정요금이 아니라, 도시가스가 이미 건물까지 들어와 있고 도로굴착·대형 저장탱크가 없다는 상황을 가정한 계산 예시입니다. 업체가 제시한 “가스 증설 300만원”에는 계량기·시설분담금·검사·부가세·복구 중 무엇이 빠졌는지 항목별로 다시 받아야 합니다.

가스 공사는 검사 합격 후 사용

특정가스사용시설에 해당하거나 설치·변경 공사의 규모가 큰 경우에는 공사 전에 한국가스안전공사 기술검토 등 필요한 절차를 확인하고, 완공 후에는 법정 완성검사 대상인지 관할 기관·검사기관에 문의해야 합니다. 도시가스사업법 제15조는 특정가스사용시설의 설치·변경공사를 마친 뒤 완성검사에 합격한 경우에만 사용할 수 있도록 규정합니다. 대상 여부를 사업장 규모와 기기 종류만으로 단정하지 말고 공급자와 검사기관에 주소·사용량을 제시하세요.

1. 기기 목록·소비량·배치도와 임대인 사용승낙을 준비합니다.
2. 도시가스사 또는 LPG 공급자에게 공급 가능·계량기·저장 조건을 확인합니다.
3. 등록된 가스시설 시공업체에 배관·환기·밸브·배기 설계를 의뢰합니다.
4. 필요하면 기술검토·공사계획·중간검사 일정을 공사 전에 잡습니다.
5. 배관 시공 후 기밀·누설·연소·배기 상태를 시험하고 시공기록·완공도면을 받습니다.
6. 완성검사 대상이면 증명서를 받은 뒤 공급 개통과 기기 시운전을 진행합니다.
7. 검사증·도면·명판 사진·시운전 기록을 임대차·시설 폴더에 영구 보관합니다.

가스 냄새가 나거나 압력이 불안정하면 밸브를 임의로 조절하지 말고 사용을 중지한 뒤 공급자와 전문업체에 연락하세요. 검사 전 임시로 연결해 영업하는 방식은 사고와 행정 문제를 모두 키울 수 있습니다.

임대차계약에서 누가 비용을 부담할지 정하세요

계약서 특약에는 “임대인은 계약 전 한전·도시가스사의 공급 가능 여부를 확인하고, 임차인은 장비 목록에 따른 내부공사를 부담한다”처럼 범위를 적으세요. 특정 금액을 미리 적는다면 부가세·추가공사·불가 판정 때 처리까지 함께 적어야 합니다.

특약 예시: “계약전력 ○kW 및 가스 계량기 ○등급의 공급 가능 여부를 ○월 ○일까지 서면 확인한다. 기존 건물 공급설비·공용부 공사는 임대인 승인 및 비용 부담 범위를 별도 합의하고, 임차인 장비 연결·내부 배관은 임차인이 부담한다. 퇴거 시 철거·원상복구와 잔존 시설 귀속은 첨부 도면과 사진에 따른다. 공급 불가 또는 법정 검사 불합격으로 영업이 불가능하면 당사자는 계약 해제·계약금 처리 방법을 따른다.”

전기·가스 증설비용 계산 예시

다음은 20kW 전기와 도시가스 기기 3대를 설치하는 작은 음식점의 예산표 작성 예시입니다. 한전 외선은 저압·가공공급, 가스는 본관이 건물 앞에 있고 도로굴착이 없다는 가정이며, 모든 금액은 실제 견적이 아닙니다.

이 계산에서 빠진 변압기·고압 수전·도로굴착·공용부 복구·등록면허세·영업중단 손실이 생기면 금액은 크게 달라집니다. “예산 합계”를 계약금액으로 사용하지 말고, 한전 산출서와 가스사·시공업체의 항목별 견적을 받은 뒤 부가세 포함 여부를 다시 합산하세요.

견적서를 받을 때 꼭 물어볼 질문

• 현재 계약전력·공급전압·계량기 용량을 무엇으로 확인했는가?
• 신청 전력은 설치 정격 합계인가, 피크 동시부하와 기동전류를 반영했는가?
• 한전 외선공사비와 내부 분전반·배선공사비를 분리했는가?
• 가공·지중, 저압·고압, 기본거리 초과 공사비가 포함됐는가?
• 부가세·설계비·출장비·정전 작업비가 포함됐는가?
• 전기공사업 등록번호와 책임기술자 정보를 확인할 수 있는가?
• 분전반 회로표·전선 규격·차단기 용량·접지 시험 결과를 받을 수 있는가?
• 도시가스 본관·공급관·계량기 설치가 가능한 주소인가?
• 가스 시설분담금·계량기·정압기·도로복구 비용의 납부 주체는 누구인가?
• 각 가스기기의 소비량 단위와 합산 기준이 무엇인가?
• 기밀시험·완성검사·시운전·증명서 발급이 견적에 들어 있는가?
• 가스시설 시공업 등록과 검사 신청을 누가 맡는가?
• 벽·바닥·천장·외벽·공용부를 훼손하면 복구 기준과 사진을 남기는가?
• 공사 중 정전·가스 차단으로 영업이 중단되는 기간은 며칠인가?
• 장비 추가나 위치 변경 때 추가공사 단가와 승인 방법은 무엇인가?

개업 전 20개 체크리스트

1. 최근 전기요금 고지서와 계량기 사진을 확보했습니다.
2. 현재 계약전력·공급전압·계약종별을 적었습니다.
3. 설치할 모든 전기기기의 정격·전압·상·위치를 표로 만들었습니다.
4. 피크 시간대와 동시에 켜지는 장비를 구분했습니다.
5. 기동전류가 큰 냉난방기·컴프레서·열원 장비를 표시했습니다.
6. 한전에 희망 계약전력과 외선공사비를 주소로 문의했습니다.
7. 분전반·메인차단기·공용 전기실의 사용 권한을 확인했습니다.
8. 전기공사업 등록업체 두 곳 이상에 같은 도면으로 견적 받았습니다.
9. 외선·내부공사·부가세·철거·복구를 견적서에서 분리했습니다.
10. 도시가스 공급 가능 여부와 담당 도시가스사를 확인했습니다.
11. 도시가스·LPG 중 선택 이유와 월 사용량을 적었습니다.
12. 가스기기 명판의 소비량 단위를 통일해 목록화했습니다.
13. 계량기·정압기·시설분담금·도로복구 비용의 부담자를 정했습니다.
14. 실내 배관·밸브·환기·배기·기기 연결 도면을 받았습니다.
15. 완성검사·기밀시험·시공기록·완공도면 필요 여부를 확인했습니다.
16. 검사 합격 전에는 가스를 사용하지 않도록 개업 일정에 반영했습니다.
17. 임대인·관리단의 외벽·공용부·도로 공사 승낙을 서면으로 받았습니다.
18. 철거·원상복구·잔존 시설 귀속을 임대차 특약에 적었습니다.
19. 공사 정전·가스 차단·영업중단 기간과 고객 안내를 정했습니다.
20. 견적서·영수증·검사증·도면·시험기록을 한 폴더에 저장했습니다.

비용과 시설 기준을 다시 확인할 공식 자료

한전의 전력공급·공사비 안내에서 표준공사비와 거리공사비 표를 확인하세요. 실제 적용 단가·공급 방식·부가세는 고객번호와 주소를 제시해 한전에 재확인해야 합니다.

도시가스 설치·변경과 완성검사 근거는 도시가스사업법 제15조가 포함된 현행 법령과 도시가스사업법 시행규칙에서 확인할 수 있습니다. LPG를 선택하면 액화석유가스의 안전관리 및 사업법의 사용시설 검사·공급 조건도 함께 확인하세요.

소방·피난시설과 전기·가스 공사를 함께 점검하려면 창업 전 소방시설 점검 항목과 확인 방법을, 상가 인수로 기존 계량기·명의를 바꾸는 경우에는 매장 양도양수 영업신고 변경을 이어서 확인하세요. 전기증설 비용 부담은 상가 전기증설 비용은 누가 부담할까?, 가스 검사 전 준비는 가스시설 점검 전 확인할 사항에서 확인할 수 있습니다.

핵심 정리: 전기 증설은 한전 외선공사비와 매장 내부공사를 분리하고, 장비 정격·피크·공급 가능 여부를 확인한 뒤 신청합니다. 가스는 도시가스 본관 여부 또는 LPG 저장 조건을 먼저 확인하고, 소비량에 맞는 계량기·배관·환기·검사 비용을 항목별로 견적 받습니다. 계약서에는 비용 부담과 불가·불합격·원상복구 조건을 남기고, 검사증과 시공기록을 받은 뒤에만 개업하세요.