상가 권리금 세금 처리 방법

권리금은 받은 사람과 준 사람이 같이 확인해야 합니다

상가 권리금 세금은 권리금을 받는 사람만의 문제가 아닙니다. 권리금을 지급하는 신규 사장님도 세금계산서, 원천징수, 장부 처리, 증빙 보관을 같이 확인해야 합니다.

특히 시설비인지 영업권 대가인지, 포괄양수도에 가까운지에 따라 세무 처리가 달라질 수 있습니다. 계약서에 권리금 총액만 적어두면 나중에 세금 신고 때 설명이 어려워질 수 있습니다.

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권리금 항목을 안 나누면 세금 처리도 꼬입니다

돈을 주기 전에 세금계산서와 원천징수를 물어봐야 합니다

권리금 거래에서는 “얼마를 줄지”만 정하고 세금 처리를 나중으로 미루는 경우가 많습니다. 그런데 지급 후에 세금계산서 발행을 거절하거나 원천징수 얘기가 나오면 실제 수령액을 두고 다툴 수 있습니다.

• 권리금 총액과 부가세 별도 여부
• 세금계산서 발행 가능 여부
• 원천징수 대상 여부
• 시설과 영업권 금액 구분
• 지급일과 잔금일
• 계약 무산 시 반환 조건

시설을 넘기는 돈인지 영업권을 넘기는 돈인지 나눠야 합니다

카페, 음식점, 미용실처럼 시설이 많은 업종은 권리금 안에 냉난방기, 주방기기, 간판, 인테리어, 집기가 섞여 있는 경우가 많습니다. 이 부분을 영업권 권리금과 구분하지 않으면 세무대리인이 장부 처리할 때도 확인할 자료가 부족합니다.

권리금을 받는 쪽은 소득 신고 문제를, 지급하는 쪽은 증빙과 장부 반영 문제를 봐야 합니다. 양쪽이 세금을 서로 미루면 잔금일에 금액이 맞지 않아 계약이 틀어질 수 있습니다.

권리금 계약 전 세금은 이 순서로 확인하면 됩니다

1. 권리금이 영업권, 시설, 재고 중 무엇의 대가인지 나눕니다.
2. 세금계산서 발행 여부와 부가세 별도 여부를 먼저 합의합니다.
3. 원천징수 대상인지 세무대리인에게 확인합니다.
4. 지급액, 공제액, 실제 송금액을 계약서에 분명히 적습니다.
5. 권리금 계약서, 세금계산서, 계좌이체 내역을 함께 보관합니다.

권리금 세금 처리는 거래 구조에 따라 달라질 수 있으니 홈택스에서 세금계산서와 원천세 신고 메뉴 확인하기 또는 국세법령정보시스템에서 권리금 세법 해석 검색하기를 통해 최종 확인하는 것이 좋습니다.