종로구 상권 유동인구 점포수 5년생존율 개폐업률 총정리

2024년도 종로구 상권을 분석해봤습니다
유동인구, 점포수, 5년생존율, 개폐업률, 인구수, 소득/가구수로 정리해봤습니다 종로구에 창업을 생각중이신 예비 사장님들께 도움이 될만한 자료로 생각되네요
물론 사업 아이템의 경쟁력만 있다면 좋은 성과가 있겠지만 기본적인 상권분석은 무조건적으로 필요하다고 생각합니다.

인구수(단위: ha당 명, 기준일: 2024년6월30일)

1ha=10000제곱미터(m2) 3025평

행정구역	2023년 4분기			2024년 1분기			2024년 2분기
	길단위 유동인구	주거 인구	직장 인구	길단위 유동인구	주거 인구	직장 인구	길단위 유동인구	주거 인구	직장 인구
	서울시 전체	38,803	155	79	38,916	155	79	38,238	155	79
종로구	28,650	58	98	27,782	58	98	28,462	58	98
청운효자동	14,037	44	41	13,963	44	41	14,394	44	41
사직동	35,340	78	413	33,634	78	413	33,603	78	413
삼청동	6,451	15	40	6,020	15	40	6,855	15	40
부암동	5,128	40	18	4,747	40	18	4,074	40	18
평창동	885	19	26	885	19	26	932	19	26
무악동	51,129	215	16	49,651	215	16	47,752	215	16
교남동	109,900	280	24	114,387	280	24	113,771	280	24
가회동	23,749	71	217	21,993	71	217	24,490	71	217
종로1·2·3·4가동	59,175	28	403	57,794	28	403	58,928	28	403
종로5·6가동	103,676	89	258	98,533	89	258	102,004	89	258
이화동	53,663	88	67	54,639	88	67	55,767	88	67
혜화동	84,559	140	59	76,133	140	59	85,545	140	59
창신1동	100,567	148	43	96,991	148	43	88,874	148	43
창신2동	194,070	292	13	187,195	292	13	197,231	292	13
창신3동	56,292	292	14	57,475	292	14	53,563	292	14
숭인1동	86,359	241	19	84,898	241	19	85,497	241	19
숭인2동	154,927	270	55	157,653	270	55	154,535	270	55

길단위 유동인구 1순위가 창신2동 이네요. 저도 좀 의아해서 지도상으로 찾아보니 동대문역사를 끼고있기도 하고 실제로 유동인구가 밀집된지역이 있는것같습니다.
이런식으로 점포수나 유동인구 임대료시세를 비교해보시면서 분석해보시는것도 좋아보입니다.

길단위 유동인구 순위

1. 창신2동 – 197,231명
2. 숭인2동 – 154,535명
3. 교남동 – 113,771명
4. 종로5·6가동 – 102,004명
5. 창신1동 – 88,874명
6. 혜화동 – 85,545명
7. 숭인1동 – 85,497명
8. 종로1·2·3·4가동 – 58,928명
9. 이화동 – 55,767명
10. 창신3동 – 53,563명
11. 무악동 – 47,752명
12. 사직동 – 33,603명
13. 가회동 – 24,490명
14. 청운효자동 – 14,394명
15. 삼청동 – 6,855명
16. 부암동 – 4,074명
17. 평창동 – 932명

점포수(단위: 개, 기준일: 2024년6월30일)

	2023년 4분기			2024년 1분기			2024년 2분기
	전체	프랜차이즈	일반	전체	프랜차이즈	일반	전체	프랜차이즈	일반
	점포수	점포수	점포수	점포수	점포수	점포수	점포수	점포수	점포수
종로구	25,838	1,490	24,348	25,627	1,482	24,145	25,530	1,473	24,057
청운효자동	890	22	868	892	21	871	898	20	878
사직동	2,737	174	2,563	2,728	174	2,554	2,747	173	2,574
삼청동	699	39	660	699	39	660	693	38	655
부암동	478	27	451	468	27	441	460	27	433
평창동	660	38	622	653	37	616	652	37	615
무악동	205	19	186	205	18	187	203	17	186
교남동	425	54	371	417	55	362	410	55	355
가회동	649	38	611	646	37	609	653	37	616
종로1·2·3·4가동	10,693	486	10,207	10,595	483	10,112	10,530	492	10,038
종로5·6가동	2,281	114	2,167	2,259	112	2,147	2,255	109	2,146
이화동	841	134	707	844	132	712	829	125	704
혜화동	1,544	175	1,369	1,538	175	1,363	1,540	173	1,367
창신1동	1,774	39	1,735	1,746	40	1,706	1,731	40	1,691
창신2동	382	14	368	378	14	364	370	14	356
창신3동	214	13	201	207	13	194	207	13	194
숭인1동	324	30	294	321	31	290	320	29	291
숭인2동	1,042	74	968	1,031	74	957	1,032	74	958

업로드하신 이미지에 있는 프랜차이즈 점포수와 일반 점포수를 각각 순위대로 정리했습니다.

일반 점포수 순위, 프랜차이즈 점포수 순위

이 순서는 각각 프랜차이즈와 일반 점포 수에 따라 내림차순으로 정리한 것입니다.

신생기업 생존율(단위: %, 기준일: 2024년6월30일)

※관측대상이 신생년도별로 다르고 관측갯수가 작을 수 있으므로 신생기업 생존율 착시현상이 일어날 수 있음에 유의하세요.

	2023년 4분기			2024년 1분기			2024년 2분기
	1년	3년	5년	1년	3년	5년	1년	3년	5년
	생존율	생존율	생존율	생존율	생존율	생존율	생존율	생존율	생존율
종로구	84.5	70	53.5	84.1	68.8	52.1	85.5	67.6	52.2
청운효자동	90.1	72.7	53.9	87.8	69	54.1	87.8	72.7	53
사직동	83.6	67.7	57.9	83.6	67.2	55.5	84.9	63.9	54.3
삼청동	91.7	77.4	46.1	89.7	76.8	47.6	86.2	79	48.5
부암동	90.2	77.8	57.9	83	74.1	53.4	84.6	69.2	46.7
평창동	93.1	81.8	64.1	93	75.7	55.7	89.6	59.7	57.1
무악동	92.3	71.4	47.1	100	75.9	47.6	100	69	45.8
교남동	91.2	62.1	51.4	93.1	65.1	48.6	90.3	70.2	50
가회동	86.9	73.8	50.6	91.8	77.5	50	89.7	74.4	46.2
종로1·2·3·4가동	84	71	55	83.3	70.8	53.8	85.3	70	54.2
종로5·6가동	81.4	68.6	57.8	84.2	62.6	57.1	87.7	64.8	58.3
이화동	89.5	75	47.8	84.7	69.8	52.6	89.2	72.2	52.2
혜화동	78.6	65.4	44.9	81.2	62.6	40.2	84.4	63.6	39.5
창신1동	77	75.2	51.3	76.6	74.3	52.1	75.3	72.2	51.5
창신2동	82.9	40.6	46.3	80	42.4	44	84.2	44.9	53.1
창신3동	88.9	85.2	56.5	90.9	79.2	44.4	100	73.5	47.4
숭인1동	76.5	60	57.1	66.7	59.6	61.9	69.6	56.9	60.9
숭인2동	85.7	66.7	49.6	85.5	69.5	46	82.9	62.8	46.9

연차별 생존율(단위: %, 기준일: 2024년6월30일)

	2023년 4분기			2024년 1분기			2024년 2분기
	1년	3년	5년	1년	3년	5년	1년	3년	5년
	생존율	생존율	생존율	생존율	생존율	생존율	생존율	생존율	생존율
종로구	81.9	64	52.7	82.4	63.9	55.2	82.4	64	53.3
청운효자동	83.5	62.6	53	86.3	67.5	58.1	86.3	67.5	56.4
사직동	82.7	66.7	56.3	82	64.9	57	82.1	65	56.3
삼청동	74.5	55.9	45.1	80.9	60.6	50	80.6	60.2	48.4
부암동	86	73.7	57.9	77.9	64.7	51.5	77.6	64.2	50.7
평창동	89.7	76.9	64.1	84.8	63.6	51.5	84.8	63.6	47
무악동	76.5	64.7	47.1	85.3	67.6	58.8	85.3	67.6	58.8
교남동	93.2	70.3	50	70.8	43.8	41.7	70.8	43.8	41.7
가회동	83.1	61.8	50.6	84.8	66.7	60.6	85.1	67.2	58.2
종로1·2·3·4가동	81.9	65.2	54	82	64.2	56.9	82	64.2	55.1
종로5·6가동	85.1	67.7	57.1	83	69.3	61.7	83	69.2	58.3
이화동	78.3	61.6	47.1	87	67.9	56.5	87	67.9	51.1
혜화동	78.2	56.8	44.4	83.4	57.9	46	83.4	57.9	44.3
창신1동	79.3	59.9	50.9	82	64.1	55.1	82	64.1	53.5
창신2동	70.7	51.2	41.5	74.6	57.1	47.6	74.6	57.1	41.3
창신3동	82.6	69.6	56.5	83.3	69	54.8	83.3	69	54.8
숭인1동	88.6	60	57.1	82.7	67.3	55.8	82.7	67.3	53.8
숭인2동	81.9	60.6	49.6	83.1	60	50	83.1	60	48.8

2024년 2분기 5년 생존율을 기준으로 내림차순으로 정리한 결과는 다음과 같습니다:

2024년 2분기 5년 생존율 순위

1. 무악동 – 58.8%
2. 가회동 – 58.2%
3. 청운효자동 – 56.4%
4. 사직동 – 56.3%
5. 종로1·2·3·4가동 – 55.1%
6. 숭인1동 – 53.8%
7. 창신1동 – 53.5%
8. 종로구 전체 – 53.3%
9. 부암동 – 50.7%
10. 숭인2동 – 48.8%
11. 삼청동 – 48.4%
12. 평창동 – 47.0%
13. 혜화동 – 44.3%
14. 창신2동 – 41.3%
15. 교남동 – 41.7%

이 순서는 각 지역의 5년 생존율을 기준으로 내림차순으로 정리한 것입니다.

평균 영업기간(단위: 년, 기준일: 2024년6월30일)

행정구역	2023년 4분기		2024년 1분기		2024년 2분기
	평균영업기간		평균영업기간		평균영업기간
	최근10년기준	최근30년기준	최근10년기준	최근30년기준	최근10년기준	최근30년기준
서울시 전체	3.3년	5.5년	3.3년	5.6년	3.4년	5.6년
종로구	3.6년	6.6년	3.6년	6.6년	3.7년	6.7년
청운효자동	3.4년	5.7년	3.4년	5.7년	3.4년	5.8년
사직동	3.5년	6.2년	3.6년	6.2년	3.6년	6.3년
삼청동	3.4년	5.7년	3.5년	5.8년	3.5년	5.8년
부암동	3.6년	5.8년	3.6년	5.8년	3.7년	5.9년
평창동	3.7년	6.2년	3.8년	6.3년	3.8년	6.3년
무악동	3.6년	6.2년	3.7년	6.2년	3.8년	6.2년
교남동	3.3년	5.5년	3.4년	5.5년	3.5년	5.5년
가회동	3.6년	6년	3.6년	6.1년	3.6년	6.1년
종로1·2·3·4가동	3.8년	7.4년	3.8년	7.4년	3.8년	7.5년
종로5·6가동	3.6년	6.8년	3.7년	6.9년	3.7년	6.9년
이화동	3.5년	5.6년	3.6년	5.6년	3.6년	5.6년
혜화동	3.2년	5.4년	3.2년	5.4년	3.3년	5.4년
창신1동	4년	7.2년	4.1년	7.2년	4.1년	7.3년
창신2동	3년	5.9년	3.1년	5.9년	3.1년	6년
창신3동	3.9년	6년	3.9년	6년	3.9년	6년
숭인1동	3.6년	6.4년	3.7년	6.5년	3.7년	6.5년
숭인2동	3.5년	5.1년	3.5년	5.2년	3.5년	5.2년

개/폐업수(률)(단위: 개,%,3개월간 개폐업수, 기준일: 2024년6월30일)

※관측대상이 다르고 관측갯수가 작을 수 있으므로 개업률/폐업률 착시현상이 일어날 수 있음에 유의하세요.

행정구역	2023년 4분기				2024년 1분기				2024년 2분기
	개업수	폐업수	개업률	폐업률	개업수	폐업수	개업률	폐업률	개업수	폐업수	개업률	폐업률
서울시 전체	13,545	14,574	2.2	2.4	12,992	17,370	2.1	2.9	14,423	15,810	2.4	2.6
종로구	444	504	1.7	2	395	517	1.5	2	490	524	1.9	2.1
청운효자동	19	24	2.1	2.7	28	25	3.1	2.8	27	19	3	2.1
사직동	55	59	2	2.2	58	64	2.1	2.3	57	42	2.1	1.5
삼청동	16	12	2.3	1.7	13	19	1.9	2.7	14	17	2	2.5
부암동	5	10	1	2.1	6	13	1.3	2.8	8	14	1.7	3
평창동	11	20	1.7	3	10	17	1.5	2.6	14	10	2.1	1.5
무악동	4	5	2	2.4	2	2	1	1	2	3	1	1.5
교남동	13	11	3.1	2.6	6	11	1.4	2.6	5	5	1.2	1.2
가회동	13	13	2	2	11	17	1.7	2.6	20	10	3.1	1.5
종로1·2·3·4가동	143	166	1.3	1.6	131	157	1.2	1.5	165	200	1.6	1.9
종로5·6가동	41	40	1.8	1.8	22	46	1	2	48	43	2.1	1.9
이화동	23	19	2.7	2.3	24	19	2.8	2.3	22	35	2.7	4.2
혜화동	37	35	2.4	2.3	35	37	2.3	2.4	44	43	2.9	2.8
창신1동	23	35	1.3	2	14	39	0.8	2.2	22	37	1.3	2.1
창신2동	9	13	2.4	3.4	8	12	2.1	3.2	7	13	1.9	3.5
창신3동	1	5	0.5	2.3	3	9	1.4	4.3	5	5	2.4	2.4
숭인1동	6	11	1.9	3.4	5	8	1.6	2.5	5	6	1.6	1.9
숭인2동	25	26	2.4	2.5	19	22	1.8	2.1	25	22	2.4	2.1

소득/가구수(단위: 지수,가구, 기준일: 2024년6월30일)

행정구역	2023년 4분기		2024년 1분기		2024년 2분기
	소득분위	가구수	소득분위	가구수	소득분위	가구수
	서울시 전체	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	4,453,816	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	4,453,816	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	4,453,816
종로구	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	71,657	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	71,657	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	71,657
청운효자동	8분위 (3,741,083~4,890,361원)	5,040	8분위 (3,741,083~4,890,361원)	5,040	8분위 (3,741,083~4,890,361원)	5,040
사직동	9분위 (4,890,362~6,945,811원)	4,532	9분위 (4,890,362~6,945,811원)	4,532	9분위 (4,890,362~6,945,811원)	4,532
삼청동	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	1,120	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	1,120	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	1,120
부암동	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	4,096	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	4,096	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	4,096
평창동	8분위 (3,741,083~4,890,361원)	7,124	8분위 (3,741,083~4,890,361원)	7,124	8분위 (3,741,083~4,890,361원)	7,124
무악동	9분위 (4,890,362~6,945,811원)	3,007	9분위 (4,890,362~6,945,811원)	3,007	9분위 (4,890,362~6,945,811원)	3,007
교남동	8분위 (3,741,083~4,890,361원)	4,341	8분위 (3,741,083~4,890,361원)	4,341	8분위 (3,741,083~4,890,361원)	4,341
가회동	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	1,903	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	1,903	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	1,903
종로1·2·3·4가동	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	4,883	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	4,883	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	4,883
종로5·6가동	6분위 (2,440,600~2,983,558원)	3,576	6분위 (2,440,600~2,983,558원)	3,576	6분위 (2,440,600~2,983,558원)	3,576
이화동	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	4,206	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	4,206	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	4,206
혜화동	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	9,092	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	9,092	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	9,092
창신1동	5분위 (2,020,852~2,440,599원)	2,628	5분위 (2,020,852~2,440,599원)	2,628	5분위 (2,020,852~2,440,599원)	2,628
창신2동	5분위 (2,020,852~2,440,599원)	3,983	5분위 (2,020,852~2,440,599원)	3,983	5분위 (2,020,852~2,440,599원)	3,983
창신3동	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	2,767	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	2,767	7분위 (2,983,559~3,741,082원)	2,767
숭인1동	6분위 (2,440,600~2,983,558원)	2,990	6분위 (2,440,600~2,983,558원)	2,990	6분위 (2,440,600~2,983,558원)	2,990
숭인2동	6분위 (2,440,600~2,983,558원)	6,369	6분위 (2,440,600~2,983,558원)	6,369	6분위 (2,440,600~2,983,558원)	6,369

지역별 평균 임대료 비교(단위: 3.3㎡당 월환산임대료, 원, 기준일: 2024년6월30일)

※임대료는 표본 데이터 부족, 입지 조건 등에 따라 실제 시세와 차이가 날 수 있으니 현장확인이 필요합니다.

행정구역	2023년 4분기			2024년 1분기			2024년 2분기
	환산 임대료			환산 임대료			환산 임대료
	전체	1층	1층 외	전체	1층	1층 외	전체	1층	1층 외
서울시 전체	137,570	152,707	122,434	136,609	151,022	122,196	136,071	150,596	121,547
종로구	201,913	237,218	166,608	202,740	236,942	168,539	195,617	230,674	160,559
청운효자동	124,821	176,449	73,193	154,532	192,600	116,464	152,054	188,588	115,520
사직동	153,263	197,574	108,951	179,307	219,383	139,232	184,123	235,516	132,729
삼청동	171,215	171,215		162,297	162,297		153,171	153,171
부암동	120,284	120,284		126,320	126,320		98,167	115,405	80,929
평창동	121,357	134,264	108,450	119,281	120,897	117,665	101,501	83,479	119,522
무악동
교남동				163,590	163,590		184,128	215,432	152,824
가회동	183,172	243,372	122,973	160,997	213,749	108,245	171,799	233,527	110,071
종로1·2·3·4가동	202,131	278,121	126,141	202,376	275,990	128,763	200,140	269,591	130,688
종로5·6가동	297,493	295,874	299,112	296,837	283,103	310,570	277,462	273,313	281,611
이화동	147,832	199,466	96,199	157,791	206,261	109,321	141,860	178,429	105,291
혜화동	119,510	149,060	89,960	127,014	160,981	93,047	125,576	159,892	91,260
창신1동	201,752	250,732	152,773	197,138	279,995	114,282	195,161	262,631	127,691
창신2동	120,410	173,746	67,073	82,212	102,406	62,018	91,104	105,489	76,719
창신3동							214,241	214,241
숭인1동	106,034	131,166	80,902	108,531	141,196	75,865	121,027	183,505	58,548
숭인2동	143,416	180,462	106,370	143,763	208,571	78,955	158,589	205,581	111,597